唐山装修 五证齐全是指什么

发布时间： 2016-11-10 15:29:25 发布作者： 众易居唐山装修网 浏览人数：238

在买房的过程中，我们一定要注意开发商是否五证齐全，五证齐全的房子我们才能放心选购，那么，五证齐全中的五证是指哪些呢？下面众易居装修网带大家来看看。


“五证”具体含义

“五证”具体是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。

每一个证都有具体的作用，和颁发部门。其中，《国有土地使用证》是由国土资源管理局核发，是证明土地使用者向国家缴纳的土地出让金，以获得在一定年限内的土地使用权；

《商品房预售许可证》是房屋管理局颁发，是开发商被允许销售商品房的有关文件。

上述两个文件是购房者应该关注的法律凭据。只要这两个证书齐全了，房屋在原则上就不会存在太多的问题了。

其余三个文件的主要作用是规范开发商的建设过程，分别是由市规划委员会和市建委颁发。主要是规定规划项目的建设地点、和建设过程中是否违反了相关的法律法规等等。

“五证齐全”的意义

1、五证齐全，才能让房子在房管局顺利备案，才能让购房者可以办理房产证；

2、五证齐全的项目，资质才是信得过的，银行才会批准购房者购买该项目时申请贷款；

3、五证不全，开发商可能存在欺诈行为，还有房屋的质量也很难得到保证；

检查五证是否齐全，是购房者买房选房的第1步，也是不应该忽略的一步。这也是维护购房者权益的重要环节。

五证是否齐全这件事大家在购买房子时一定要注意，希望上文介绍对您有帮助，更多唐山装修资讯请看众易居装修网。


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