唐山2017年楼市会限购吗

随着上半年一线城市房价楼市暴涨，国家为了稳定各地房价，相继出台了限购房政策，对于要买房的市民们？限购房政策2016的出台起到调控作用了吗？唐山房价如何走势？唐山房价楼市是否已经稳定？2016年限购房政策对唐山房价楼市有何影响，本文为你解读。

唐山2017年楼市会限购吗

唐山“限购”越走越近

限购，它和房产税被称作是国家房产调控的“组合拳”，政策一出，一些人希望这“组合拳”能重重的打中高房价的要害。从年初开始，一线城市及省会城市颁布限购令以来半年的时间过去了，根据国家统计局最新发布的统计数据分析，一线城市的房价涨幅有所下降，虽然还是在涨，但是涨的幅度和速度算是稳定住了。

数据还显示出一个问题，这个问题是限购令实施之初人们就担心的，那就是没有限购的二三线城市房价大涨。新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市，包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等，均为二三线城市。一些二三线城市的房价涨幅甚至已经超过了一线城市。有专家分析，国家政策要“打补丁”了。

已有消息指出，国家开始拟定要限购的二三线城市，“遴选”新一轮限购的二三线城市名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。从上个月发布房价涨幅数据后传出要限购二三线城市相比，这一次说法更明确，出台政策的可能性也很大。按照挑选“新名单”的标准，唐山限购的可能性很大。唐山楼市的活跃程度在全国范围内“有一号”的，或许正是如此吧，当“住宅限购城市大扩容”的消息流传开来时，唐山人首先给予了高度关注。

从房价涨幅来说，唐山的房价一直是稳中有升，根据市住建局提供的数据，上半年市中心区商品房成交均价6541元/平方米，较去年同期增涨了5.59%。路南区和路北区的商品房成交均价都已接近7000元/平方米。这样的房价增长速度让一些工薪阶层和准备购置婚房的年轻刚需族感叹：工资再涨也涨不过房价！

从开发商投资方面讲，唐山这几年房产开发的速度一直在加快，尤其是一批外地开发商的涌入，将唐山的中高端住宅市场推上了一个档次，豪宅多了、优质物业多了、景观小区多了，当然，房价也随之上涨了。

限购的目的应该是稳定房价，满足刚需购房者的需求。但是第一轮限购的效果来看，限购城市房价涨幅的下降会被未限购城市的房价涨幅抵消，甚至在某方面带动了非限购城市的房价，河北的香河、涿州就是例子。投资客是不差钱的，一个城市限购了可以去另一个城市炒房，但是刚需族可是“伤不起”的。加息政策已经让“房奴”和“准房奴”的经济状况雪上加霜了，如果限购令一下，那些想在唐山安家立业的外来人员也许会面临更大的挑战，毕竟，政策措施比经济手段更强硬。另外人们也担心，万一唐山没有限购而周边地区限购了，那唐山会不会沦为下一个香河和涿州！

不管人们怎样猜测，现实就是这样：唐山限购，在开发商和购房者的忐忑中走近。

送车位送面积唐山多个楼盘变相降价

最近市场上流传，我国部分三、四线城市房地产行业存在巨大泡沫，在过去几年土地供给极度膨胀，房地产开发快马扬鞭，然而商品房销售速度却十分缓慢，严重供大于求。这样的城市包括唐山、扬州、中山、芜湖、连云港等。

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